МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
14 мая 1997 г.
N 142
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НАУЧНО - ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИМ
УЧРЕЖДЕНИЯМ ПРАВА СДАЧИ ИМУЩЕСТВА
В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ
Объявляю постановление Правительства
Российской Федерации от 27.03.97 N 342 "О предоставлении государственным
научным организациям права сдачи относящегося к федеральной собственности
имущества в краткосрочную аренду"
"В целях создания дополнительного
источника финансирования государственных научных организаций Правительство
Российской Федерации постановляет:
1. Предоставить
государственным научным организациям, подведомственным федеральным органам
исполнительной власти, Российской академии наук и отраслевым академиям наук, в
соответствии со статусом закрепленного за ними имущества и согласно
правомочиям, определенным их учредительными документами, право сдавать в
краткосрочную (до 1 года) аренду без права выкупа временно неиспользуемое
имущество, относящееся к федеральной собственности, в том числе недвижимое.
Установить, что 70 процентов средств,
получаемых от сдачи в аренду указанного имущества, направляются научными
организациями на содержание и развитие их материально - технической базы, а
оставшиеся средства перечисляются в федеральный бюджет.
2. Федеральным органам исполнительной
власти, Российской академии наук и отраслевым академиям наук обеспечить контроль за целевым использованием средств, получаемых
научными организациями в порядке, определенном пунктом 1 настоящего
постановления".
Во исполнение постановления Правительства
Российской Федерации от 27.03.97 N 342 и в целях эффективности процесса
управления федеральной государственной собственностью
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Руководителям научно - исследовательских
учреждений:
1.1. Оформлять договорные обязательства
по аренде в соответствии с требованиями главы 34 второй части Гражданского
Кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации
от 27.03.97 N 342 и примерным типовым договором (приложение 1).
1.2. Внести соответствующие изменения в
Устав учреждения.
1.3. Установить арендную плату при
передаче имущества во временное владение и пользование или во временное
пользование не ниже арендных ставок, утвержденных соответствующими комитетами
по управлению государственным имуществом (территориальные агентства), а также с
учетом рыночных цен в регионе.
1.4. Представлять в Минздрав России
ежегодно вместе с годовым отчетом сведения об имуществе, сданном в аренду,
полученных средствах и их использовании (приложение 2).
2. Планово - финансовому управлению
ежегодно в 2-х недельный срок после сдачи годового отчета обобщать сведения об
аренде имущества подведомственных научно - исследовательских институтов и
представлять на рассмотрение курирующему заместителю Министра.
3. Контрольно - ревизионному отделу
обеспечить контроль за целевым использованием средств, получаемых научно -
исследовательскими институтами в порядке установленном
постановлением Правительства Российской Федерации от 27.03.97 N 342.
4. Контроль за
исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра Царегородцева
А.Д.
Министр
Т.Б.ДМИТРИЕВА
Приложение N 1
к приказу Министерства
здравоохранения Российской Федерации
от 14.05.97 г. N 142
ДОГОВОР
НА ПЕРЕДАЧУ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
УЧРЕЖДЕНИЕМ НАУКИ
_________________________________________________________
наименование научно - исследовательского
учреждения
в аренду помещений в зданиях и
сооружениях,
являющихся
федеральной собственностью
г. ________________ " " ___________ 1997г.
Арендодателем от имени
собственника федерального имущества
выступает
________________________________________________________
наименование научно - исследовательского
учреждения
(именуется в дальнейшем -
"Учреждение")
в лице директора
_____________________________________________
фамилия, имя,
отчество
действующего на основании Устава.
Арендатором выступает
________________________________________
(именуется в дальнейшем
"Арендатор") в лице __________________
___________________________________, действующего на основании
Устава
Стороны договорились о нижеследующем.
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Учреждение сдает, а Арендатор
принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по
адресу:_______________________________ для использования
________________________________________________
Общая площадь сдаваемых в аренду
помещений ________ кв. метров
Примечание: Состав передаваемых в аренду
помещений (приложение 1), расчет арендной платы (приложение 2) <*>
прилагаются к договору.
--------------------------------
<*> Не приводится.
1.2. Срок аренды устанавливается с ________________________ по
___________________________
1.3. Сдача помещений в аренду не влечет
передачу права собственности, а также право выкупа и приватизации.
1.4. За пределами исполнения обязательств
по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.5. По истечении срока договора
Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.
1.6. Неотделимые улучшения арендуемых
помещений производятся Арендатором только с разрешения Учреждения. Стоимость
таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды.
1.7. Если помещения, сданные в аренду,
выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор
возмещает Учреждению недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.8. Если состояние возвращаемых
помещений по окончании договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает
Учреждению причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
1.9. Арендуемые помещения не могут
сдаваться Арендатором в субаренду, а также передаваться им в пользование по
договорам о совместной деятельности, по иным основаниям юридическим и
физическим лицам.
1.10. Защита имущественных прав
Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Учреждение обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок с момента
подписания договора предоставить помещения, указанные в п. 1.1. Арендатору по приемо - сдаточному акту.
2.1.2. Участвовать в согласованном с
Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного
использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
2.1.3. В случае аварий, происшедших не по
вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещения
исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора.
2.2.2. Содержать арендуемые помещения в
полной исправности и надлежащем техническом санитарном и противопожарном
состоянии, выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования.
Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию (сооружению)
территорию.
Примечание: При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно - эксплуатационных
служб профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно - технических
коммуникаций в арендуемых помещениях производится соответствующими жилищно - коммунальными
службами или иными организациями по договору с Арендатором за счет его средств.
2.2.3. Не производить никаких
перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых
потребностями Арендатора без письменного разрешения Учреждения.
2.2.4. Своевременно производить за свой
текущий ремонт внутри арендуемых помещений.
Капитальный ремонт, сдаваемых в аренду
объектов, производится за счет средств, Учреждения, если договором не
предусмотрено иное.
2.2.5. Письменно сообщить Учреждению не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении
помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном
освобождении, и сдать помещения Учреждению по акту в исправном состоянии, с
учетом нормального износа.
Примечание: Сдача помещений производится
при участии представителей Учреждения и Арендатора.
2.2.6. Не сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в субаренду, в
пользование по договорам о совместной деятельности и по иным основаниям другим
юридическим и физическим лицам.
2.2.7. По истечении срока договора, а
также при досрочном его прекращении передать Учреждению все произведенные в
арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие
принадлежность помещений и неотделимые без вреда для конструкций помещений.
2.2.8. За месяц до истечения срока аренды
уведомить Учреждение о намерении продлить срок договора.
3.2.9. Принять меры к страхованию
имущества, переданного в аренду.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
3.1. При подписании договора на сумму (с
учетом НДС) ___ руб.
(_____________________________________________________________
_____________________________________________________________)
в год за указанные в п. 1.1. помещения
Арендатор перечисляет арендную плату Учреждению. Оплата производится за каждый
месяц вперед с оплатой до первого числа оплачиваемого месяца.
3.2. Учреждение в
установленные налоговыми органами сроки перечисляет Налог на добавленную
стоимость и 30 процентов от суммы арендной платы в федеральный бюджет на раздел
12 "Прочие налоги, сборы и другие поступления" параграф 51
"Доходы от сдачи в аренду государственного имущества" лицевой счет 34
"Дивиденды и арендная плата за сдачу в аренду государственного
имущества" балансового счета 100 "Доходы федерального бюджета".
3.3. Арендная плата может быть
пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в порядке определенном в п.
5.1. настоящего договора в случаях изменения устанавливаемых централизованно
цен и тарифов, и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. Ответственность Учреждения.
4.1.1. За не предоставление в пятидневный
срок по вине Учреждения помещений, указанных в п. 1.1. настоящего договора,
Учреждение уплачивает пени в размере 0,5% суммы годовой аренды за каждый день
просрочки.
4.2. Ответственность Арендатора:
4.2.1. Арендатор производит первую
проплату за арендуемую площадь в течение 7 дней с момента подписания договора.
4.2.2. В случае невнесения Арендатором
платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,7% c
просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в
федеральный бюджет.
4.2.3. Уплата неустойки (пени),
установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих
на них обязательств или устранения нарушений.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И
ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА.
5.1. Изменение условий договора, его
расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.
Вносимые дополнения или изменения
рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным
соглашением.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному
расторжению в случае неисполнения сторонами одного из принятых на себя
обязательств.
5.3. При неуплате арендной платы в
течение трех месяцев Учреждение расторгает настоящий договор в установленном
законодательством порядке.
5.4. Споры, возникающие
в процессе исполнения договора рассматриваются арбитражными судами в
соответствии с их компетенцией.
6. ИНЫЕ УСЛОВИЯ.
6.1. Расходы Арендатора на текущий и
капитальный ремонт помещений не являются основанием для снижения арендной
платы.
6.2. Реорганизация Учреждения, а также
перемена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения
условий или расторжения настоящего договора.
6.3. Условия настоящего договора
сохраняют свою силу на весь срок действия договора и в случаях, когда после его
заключения законодательством Российской Федерации установлены правила,
ухудшающие положение Арендатора.
6.4. Взаимоотношения сторон, не
урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим
законодательством Российской Федерации.
6.5. Настоящий договор составлен в двух
экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую
силу.
6.6. Юридические адреса сторон и номера
телефонов:
Арендатор
Расчетный счет Арендатора
Учреждение
___________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
К договору прилагаются:
а) ведомость о составе передаваемых
помещений (приложение 1)
б) расчет арендной платы (приложение 2)
<*>
--------------------------------
<*> Не приводится.
Подписи сторон:
от Учреждения от Арендатора
____________
___________________________ __________________________
(должность, Ф.И.О,) (должность, Ф.И.О.)
Приложение 1
к договору аренды
14.05.97 N 142
ВЕДОМОСТЬ
О СОСТАВЕ ПОМЕЩЕНИЙ ПЕРЕДАВАЕМЫХ В
АРЕНДУ
В ЗДАНИИ ПО АДРЕСУ: Г.
______________________________________________________________
Помещение N Комната N Площадь (кв. м.) Назначение
______________________________________________________________
Всего кв. м.
УТВЕРЖДАЮ УТВЕРЖДАЮ
от Учреждения от Арендатора
_________________________ ______________________
(должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)